10 טיפים לחיפוש משרדים להשכרה בתל אביב

תל אביב היא לא רק עיר שכיף לחיות ולבלות בה אלא גם מקום אופטימלי לכל סוגי העסקים. העיר שצמחה מן החולות מהווה כיום מוקד מסחרי, פיננסי ותרבותי, ובהתאם רבים מבין בעלי העסקים באזור המרכז מבקשים לשכור משרד בתל אביב. חיפוש משרדים להשכרה עלול להתגלות כתהליך מייגע ואפילו להיתפש כמשימה בלתי אפשרית עקב ההיצע המצומצם והביקוש הנרחב – אבל בעזרת 10 הטיפים הבאים גם אתם תוכלו לנהל את העסק שלכם בתל אביב ואפילו בלוקיישן נחשק בעיר.

  1. גישה נוחה

על-מנת שהעובדים יוכלו להגיע בקלות למשרד מדי בוקר, וגם לחזור ממנו הביתה בלי להיתקע זמן רב בפקקים, כדאי לחפש משרדים שממוקמים כך שנוח להגיע אליהם הן בתחבורה ציבורית, הן ברכב פרטי והן באופניים (אמצעי תחבורה שהופך מקובל יותר ויותר בתל אביב).

  1. חנייה בקרבת מקום

כשמדובר במשרד שמגיעים אליו לקוחות, חובה להבטיח להם חנייה בקרבת מקום. חנייה צמודה השייכת למשרד היא כמובן האופציה הטובה ביותר, אבל גם חניון ציבורי סמוך שאפשר להגיע איתו להסדר שיאפשר חנייה בעלות סבירה ללקוחות מתקבל בברכה.

  1. לא לשכור משרד אם אתם לא בטוחים שתוכלו לעמוד בעלות

עסק שנמצא בראשית דרכו ותזרים המזומנים שלו עדיין לא התייצב חייב לשקול היטב האם להתחייב לשנה שלמה או יותר מכך, או שמא להעדיף את הקונספט של חלל עבודה משותף – שמבטיח גמישות מלאה ואפשרות לחסוך משמעותית בהוצאות אם אין צורך אמיתי במשרד לפרק זמן מסוים.

  1. חשבו גם לטווח הארוך

באופן טבעי חיפוש משרדים להשכרה נשען בעיקר על הנתונים הרלוונטיים לזמן הווה, כולל הסביבה שבה נמצא כל נכס שעומד על הפרק. יחד עם זאת כדאי לזכור ששוק המשרדים להשכרה מתאפיין בתנודתיות נמוכה יחסית, כלומר אם כבר מצאתם משרד איכותי מן הסתם תרצו להישאר בו למשך זמן רב ולשדר יציבות – ועל כן חשוב להקדיש מחשבה גם לטווח הארוך. כך למשל אזור שצפויה בו תנופת פיתוח משמעותית עלול להפוך במשך מספר שנים לאתר בנייה גדול ולהפוך את ימי העבודה לפחות נעימים. בהקשר זה שוב מומלץ לבחון את האופציה של חללי עבודה משותפים שמאפשרים יציבות ומצד שני מבטיחים גמישות.

  1. חיפוש משרדים להשכרה בעזרת תיווך

אמנם שכירת משרד בעזרת סוכנות תיווך מגדילה את העלות של שכירת הנכס, אולם לעתים דווקא דרך תיווך תוכלו להגיע לנכסים אטרקטיביים במחירים סבירים – ובכל מקרה כשמחפשים לשכור משרד בתל אביב מוטב לא לפסול אופציות באופן גורף.

  1. המשרדים המפוארים ביותר הם לאו דווקא האיכותיים ביותר

מומלץ להימנע משכירת משרדים מפוארים במיוחד – עלותם גבוהה מאוד, והדבר לא בהכרח משתלם.

  1. אל תשכחו לבדוק מהם דמי הניהול

כשמחפשים משרד או סטודיו להשכרה בתל אביב אסור לשכוח לבדוק גם את דמי הניהול, ובאופן כללי את כלל ההוצאות סביב המשרד ולא רק את דמי השכירות. במקרים מסוימים דמי הניהול מייקרים במידה משמעותית את עלות השכירות, וחשוב להיערך לכך ולקחת זאת בחשבון.

  1. בדקו היטב את החלוקה הפנימית של הנכס

הנתון הבולט ביותר עבור משרדים להשכרה הוא השטח, אבל גם לחלוקה הפנימית ישנה חשיבות רבה – שכן ישנם משרדים גדולים שמחולקים בצורה לא יעילה ולעומתם משרדים צנועים יותר אבל מתוכננים בחוכמה. גם למידת הגמישות ולאפשרות להתאים את המשרד לצרכים הספציפיים שלכם ישנה חשיבות.

  1. כדאי לשקול את האופציה של חללי עבודה משותפים

חללי עבודה משותפים הם קונספט חדשני ויעיל במיוחד לכל סוגי העסקים. תל אביב, עיר שמבוססת על חדשנות, מציעה לא מעט חללים שכאלה, ואם אתם מחפשים משרדים להשכרה אייכה היא אופציה שכדאי לבחון.

  1. הנאים השכנים בעיניכם?

לא רק מאפייני המשרד עצמו משפיעים על התועלת שלכם מהמשרד אלא גם השכנים – בהתאם כדאי לבדוק מי שוכר יחד אתכם משרדים באותו בניין, וכמובן שעצה זו תקפה גם עבור שכירת חלל עבודה משותף.